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Objektdaten

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON BLANKENHAIN - MIT GUT LAUFENDEM RESTAURANT

Kennung 5075
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Baujahr1910
Kellerflächeca. 20,00 m²
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 190,00 m²
Lage99444 Blankenhain
Kaufpreis119.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Geschäftslage von Blankenhain.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gepflegtes südostasiatisches Restaurant auf ca. 130 m² mit ca. 40 m² Nebengelass.
Darüber liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon zur Hofseite und einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 130 m². Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattung

Das Haus wurde vom jetzigen Besitzer im Jahr 2000 erworben und weitgehend saniert. Erneuert bzw. ersetzt wurden im Einzelnen:
- Hausanschlüsse
- Heizungsanlage (Gas, Fa. BUDERUS)
- Waser-/Abwasserleitungen
- Elektroanlage
- Fassade - straßenseitig, mit Wärmedämmung
- Fenster im EG komplett, im OG hofseitig
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche.
- Zimmertüren.
Der Gaststättenbereich mit Gastraum, Küche und 2 Toiletten ist komplett saniert worden.

Der geräumige Dachboden ist nicht ausgebaut und steht als Flächenreserve zur Verfügung.
Zu erneuern sind u. E. lediglich die Fußböden in der Wohnung und gegebenenfalls das Bad, das eine Auffrischung vertragen könnte. Die Holz-Verbundfenster auf der Straßenseite sowie die Dacheindeckung weisen u. E. nicht auf dringenden Handlungsbedarf hin.

Energieangaben

Energieangaben inkl. WarmwasserNein

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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