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Objektdaten

BEHINDERTENGERECHT WOHNEN IM NEUEN ZÖLLNERVIERTEL - EIN STANDORT MIT HOHER WOHNQUALITÄT

Kennung 6051
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 62.65 m²
Barrierefreija
Kaution1.600,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugja
Garagenanzahl1
ZustandErstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung2016
Baujahr1925
Einbauküchenein
WBS erforderlichnein
Garten/-mitbenutzungnein
Etage1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Nebenkosten125,00 €
Verfügbar ab23.06.2016
Balkon/Terrassenein
Lage99423 Weimar
Miete750,00 €

Objektbeschreibung

Weimar, abseits der Klassik: Das 2,5 ha große „Alte Zöllnerviertel “ liegt auf einer Anhöhe südwestlich der Weimarer Altstadt. Um 1900 durch den Bau einer Blindenschule und einer Kirche begründet,
erweiterte man den Standort in der Weimarer Republik aufgrund der in der neuen Thüringer Landeshauptstadt entstehenden Regierungs- und Verwaltungseinrichtungen um eine großzügige Beamtenwohnsiedlung und eine Schule.

So wurde um 1925 auch das denkmalgeschützte Beamtenwohnhaus in der Schwabestraße 24 errichtet. In zweieinhalbgeschossiger offener Bauweise, voll unterkellert, mit hohem Grünflächenanteil.

Im Zuge der komplexen, alle Gewerke umfassenden denkmalgerechten Sanierung des Gebäudes entstanden 9 Wohnungen, alle barrierefrei, zum Teil behindertengerecht. Zwei Wohnungen im Hochparterre wurden großzügige Sondernutzungsrechte an den Gärten auf der Südseite des Hauses eingeräumt.
Die Sanierung der Wohnungen ist abgeschlossen, lediglich die denkmalgerechte Gestaltung der Außenanlagen ist im Laufe des Jahres noch fertig zu stellen.

Die zur Vermietung Verkauf stehende Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie alle anderen Wohnungen bequem per Lift erreichbar. Sie ist behindertengerecht ausgestattet.

Sie liegt im Ostflügel des Hauses und hat ein wunderschönes, geräumiges Wohnzimmer mit Runderker. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Küche und Bad verfügen über Tageslicht.

Im Kellergeschoss ist eigens für die beiden behindertengerechten Wohnungen im Haus ein separater Bereich geschaffen worden. Hier befinden sich zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, Abstellplätze für den Rolli sowie Steckdosen zum Aufladen der Akkus.

Ausstattung

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine hohe Qualität der Ausstattung gelegt: Das Bad wurde mit großformatigen Fliesen gefliest, -rutschhemmend auf dem Fußboden - und ist mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Der Duschbereich ist selbstverständlich barrierefrei.
Die Fußböden in den Wohnräumen erhielten einen Parkettfußboden aus breiten Landhausdielen, der Fußboden in der Diele ist gefliest.
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für gleichbleibend hohe Luftqualität in den Räumen.
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Im Kellergeschoss (mit Lift befahrbar) befindet sich ein geräumiger Abstellkeller und ein Waschmaschinenraum.
Das Gebäude wurde im Zuge der denkmalgerechten Sanierung energetisch aufgewertet und zu Wohnzwecken ertüchtigt.
Für die Sanierung des Gebäudes wurden Wärmedämmmaßnahmen im Bereich der Außenwände (mineralische Innendämmung), der Dächer, der Geschossdecke, Fußböden und im Bereich besonderer Wärmebrücken vorgenommen.

Lage

Lagebeschreibung Die SüdWestStadt zählt zu den beliebtesten Weimarer Wohnvierteln.
Charakteristisch für diesen Stadtteil sind attraktive, teils herrschaftliche Villen aus der Gründerzeit, oft im Jugendstil ausgeführt.
Die historische Altstadt mit den Stätten der Weimarer Klassik ist in kaum mehr als 10 Gehminuten erreichbar. Ungeachtet dessen gibt es eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Infrastruktur ist hier bestens ausgebaut, Schulen und Kitas sind schnell und sicher zu erreichen.

Sonstiges

Gern stehen wir ihnen für nähere Informationen zu diesem Angebot bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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