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Objektdaten

Historisches Juwel in der Weimarer Altstadt - mit Denkmal-Afa

Kennung 6063
ObjektartGewerbeeinheit (Invest.)
Gesamtflächeca. 140 m²
Garagenanzahl0
Denkmalschutzobjektja
Zustandnach Vereinbarung
Baujahr1800
Etagenzahl3
Alt-/NeubauAltbau
Gewerbeflächeca. 140 m²
Vermietbare Flächeca. 140 m²
Grundstücksflächeca. 75 m²
Lage99423 Weimar
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen einen Teil eines historischen Denkmalensembles inmitten der Weimarer Altstadt zum Kauf an.

Es handelt sich dabei um eine gewerblich nutzbare Fläche mit ca. 140 m².

Die baulichen Anfänge dieses ehemaligen Ackerbürgerhofes reichen bis in das 16. Jahrhundert zurück. Eng verbunden ist diese außergewöhnliche Immobilie mit einer der bedeutendsten Persönlichkeiten der Weimarer Klassik.

Zur Zeit wird dieses Anwesen liebevoll und mit hohem restauratorischen Anspruch wieder hergestellt. Ein Teil der Räume erstrahlt bereits wieder im alten Glanz.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 54 m², 2 Räume, Teeküche), Obergeschoss (ca. 55 m², 2 Räume, WC) und das Dachgeschoss (ca. 31 m², noch ohne festgelegte Raumstrukturen) mit eigenem Hauseingang und Treppenhaus.

Die Immobilie wird im teilsanierten Zustand „wie sie steht und liegt“ verkauft. Sie eignet sich ideal für eine Vermietung an Angehörige freier Berufe, die ein repräsentatives Ambiente in der historischen Altstadt suchen.

Der Käufer kann kann in Bezug auf Planung, Baubetreuung und Bauausführung zur Fertigstellung der Immobilie vom Verkäufer unterstützt werden.

Der Umfang der noch zu erbringenden Leistungen bis zur Fertigstellung beläuft sich auf ca. 150.000 €. Eine Bauvoranfrage ist in Vorbereitung.

Lage

Inmitten der historischen Altstadt der Klassikerstadt Weimar mit bester Infrastruktur, einfach genial zentral!

Sonstiges

Bitte treten Sie bei Interesse mit uns schriftlich über das Kontaktformular in Verbindung.

Gern versuchen wir alle relevanten Fragen in einem persönlichen Gespräch vor Ort zu klären.

Energieangaben

Baujahr1800

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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