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Objektdaten

WOHNEN IM NEUEN ZÖLLNERVIERTEL

Kennung 6079
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 71,45 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Warmmiete924,00 €
Heizkosten pro Monat112,00 €
Garten/-mitbenutzungja
WBS erforderlichnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab30.03.2017
Baujahr1925
Letzte Modernisierung2016
ZustandErstbezug nach Sanierung
Garagenanzahl1
Barrierefreija
Personenaufzugja
Etage1
Stellplatzmiete30,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Nebenkosten210,00 €
Kaution1.500,00 €
Etagenzahl3
Balkon/Terrassenein
Einbauküchenein
Lage99423 Weimar
Miete zzgl. NK714,00 €

Objektbeschreibung

Weimar, abseits der Klassik: Das 2,5 ha große „Alte Zöllnerviertel “ liegt auf einer Anhöhe südwestlich der Weimarer Altstadt. Um 1900 durch den Bau einer Blindenschule und einer Kirche begründet,
erweiterte man den Standort in der Weimarer Republik aufgrund der in der neuen Thüringer Landeshauptstadt entstehenden Regierungs- und Verwaltungseinrichtungen um eine großzügige Beamtenwohnsiedlung und eine Schule.

So wurde um 1925 auch das denkmalgeschützte Beamtenwohnhaus in der Schwabestraße 24 errichtet. In zweieinhalbgeschossiger offener Bauweise, voll unterkellert, mit hohem Grünflächenanteil.

Im Zuge der komplexen, alle Gewerke umfassenden denkmalgerechten Sanierung des Gebäudes entstanden 9 Wohnungen, alle barrierefrei, zum Teil behindertengerecht.

Die Sanierung der Wohnungen ist abgeschlossen, lediglich die denkmalgerechte Gestaltung der Außenanlagen ist noch fertig zu stellen.

Die zur Vermietung stehende Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie alle anderen Wohnungen bequem per Lift erreichbar.

Sie liegt auf der Südseite des Hauses. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Die Küche verfügt über Tageslicht.

Eigens für dieses Haus ist ein großzügiger, separater Grünbereich als Erholungsfläche vorgesehen.

Ausstattung

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine hohe Qualität der Ausstattung gelegt: Die Bäder wurden mit großformatigen Fliesen gefliest und sind mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet, die bodengleichen Duschen verfügen über eine hochwertige Glasduschkabine.

Die Fußböden in den Wohnräumen und der Diele erhielten einen Parkettfußboden aus breiten Landhausdielen.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für gleichbleibend hohe Luftqualität in den Räumen.

Alle Wohnungen sind mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Im Kellergeschoss (mit Lift befahrbar) befindet sich ein geräumiger Abstellkeller und ein Waschmaschinenraum.

Das Gebäude wurde im Zuge der denkmalgerechten Sanierung energetisch aufgewertet und zu Wohnzwecken ertüchtigt. Für die Sanierung des Gebäudes wurden Wärmedämmmaßnahmen im Bereich der Außenwände (mineralische Innendämmung), der Dächer, der Geschossdecke, Fußböden und im Bereich besonderer Wärmebrücken vorgenommen.

Lage

Die SüdWestStadt zählt zu den beliebtesten Weimarer Wohnvierteln.
Charakteristisch für diesen Stadtteil sind attraktive, teils herrschaftliche Villen aus der Gründerzeit, oft im Jugendstil ausgeführt.
Die historische Altstadt mit den Stätten der Weimarer Klassik ist in kaum mehr als 15 Gehminuten erreichbar. Ungeachtet dessen gibt es eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Infrastruktur ist hier bestens ausgebaut, Schulen und Kitas sind schnell und sicher zu erreichen.

Sonstiges

Gern stehen wir ihnen für nähere Informationen zu diesem Angebot bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme nebenstehendes Formular.

Energieangaben

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200
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80
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert80 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1925

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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