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Objektdaten

MEHRFAMILIENHAUS - NEUBAU IM FLÄCHENDENKMAL BELVEDERER ALLEE - BARRIEREFREIE WOHNUNG

Kennung 6064
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 72,60 m²
Einbauküchenein
HeizungsartFußbodenheizung
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
StellplatztypCarport
Etagenzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2017
ZustandErstbezug
Garagenanzahl1
Barrierefreija
Personenaufzugnein
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
StraßeBelvederer Allee 65
Lage99425 Weimar
Kaufpreis246.840,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Geplanter Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen auf drei Vollgeschossen an einem hervorragenden Wohnstandort der Weimarer Südstadt. Im Erdgeschoss sind eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung vorgesehen. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss entstehen Wohnungen mit ca. 150 m² Wohnfläche.

Zu den Wohnungen gehören insgesamt 5 Pkw-Stellplätze, davon 4 im Untergeschoss des Hauses.

Die Ausstattung der Wohnungen wird hochwertig.

Die Baugenehmigung liegt vor. Die Fertigstellung kann bis zum Frühjahr 2018 erfolgen.

Die Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad. Auf der Gartenseite der Wohnung liegt am geräumigen Wohnzimmer ein ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne.

Diese Immobilie wird von uns ohne zusätzliche Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Ausstattung

Die Bauqualität und Ausstattung wird dem hervorragenden Standort gerecht:

- Massivbau mit Tondacheindeckung
- Wärmedämmung nach DIN 4108 / EnEV 2014 mit Primärenergiebedarf von ca. 40 kWh/m²a
- Einbau einer Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung in Abhängigkeit vom EnEVKonzept
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Holz- bzw. Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachwärmeverglasung
- Rollläden in den EG/OG-Wohnungen, elektrisch bedienbar
- Badausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch, nahezu bodengleiche Duschen, sofern geplant auch Badewannen
- Innenfensterbänke in Granit
- Treppentrittstufen, Flure in gemeinschaftlichen Räumen der Wohngeschosse - Granit oder großformatige Feinsteinzeugplatten
- Fußböden in den Wohnräumen - trittschallentkoppelter Estrich mit verklebtem Vollholzfertigparkett
- Anschluss an das Breitbandkabelnetz

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Lage

Der Standort befindet sich im südlichen Teil der Belvederer Allee. Diese war einst als Verbindung zwischen der Weimarer Residenz und dem Lustschloss BELVEDERE gedacht und ist in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einer der beliebtesten Adressen für wohlhabende Weimarer Bürger geworden. Verständlich, denn ein großer Teil der Allee verläuft direkt entlang des Ilmparks. Und dessen hoher Erholungswert hat ja bekanntlich schon den Dichterfürsten Goethe angezogen. Das Stadtzentrum ist in etwa 25 Gehminuten - mit dem Fahrrad durch den Park oder bequem per Bus - zu erreichen.
Weitere Infrastruktur: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, THIS, Musikgymnasium - alles vorhanden und gut und schnell erreichbar. Bäcker - in 5 Gehminuten im Stadtteil Ehringsdorf, REWE-Markt in Oberweimar.
Gut sind auch die Anbindungen an die B7 nach Jena und zur A4.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2017

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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