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Objektdaten

NEUBAU AN DER BELVEDERER ALLEE - 2-ZIMMERWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Kennung 6081
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 72,60 m²
Garten/-mitbenutzungja
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Einbauküchenein
ZustandErstbezug
Garagenanzahl1
Baujahr2018
Personenaufzugnein
Etagenzahl3
Etage1
StellplatztypCarport
HeizungsartFußbodenheizung
StraßeBelvederer Allee 65
Lage99425 Weimar
Kaufpreis246.840,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum ehemaligen Café Hainfels wird an einem hervorragenden Wohnstandort der Weimarer Südstadt ein 5-Familienwohnhaus mit hochwertiger Ausstattung gebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind 2- und 3-Zimmerwohnungen vorgesehen. Im Dachgeschoss entsteht eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit 2 Dachterrassen und ca. 142 m² Wohnfläche.

Die Wohnung 4 liegt im 1. Obergeschoss und ist zur ruhigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet. Sie verfügt über zwei Zimmer, Diele, Küche und Bad. Auf der Gartenseite der Wohnung liegt am geräumigen Wohnzimmer ein ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne.

Es sind insgesamt 6 Pkw-Stellplätze, davon 4 im Untergeschoss des Hauses, vorgesehen.

Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich noch im 2. Quartal 2017. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2018 vorgesehen.

Diese Immobilie wird von uns ohne zusätzliche Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Ausstattung

Die Ausstattung und Qualität des Bauvorhabens wird dem hervorragenden Standort Rechnung tragen:

- Massivbau mit Tondacheindeckung
- Wärmedämmung nach DIN 4108 / EnEV 2014 mit Primärenergiebedarf von ca. 40 kWh/m²a
- Einbau einer Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung in Abhängigkeit vom EnEVKonzept
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Dreifachwärmeverglasung
- Rollläden in den EG/OG-Wohnungen, elektrisch bedienbar
- Badausstattung mit hochwertigen Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch, nahezu bodengleiche Duschen, sofern geplant auch Badewannen
- Innenfensterbänke in Granit
- Treppentrittstufen, Flure in gemeinschaftlichen Räumen der Wohngeschosse - Granit oder großformatige Feinsteinzeugplatten
- Fußböden in den Wohnräumen - trittschallentkoppelter Estrich mit verklebtem Vollholzfertigparkett
- Anschluss an das Breitbandkabelnetz

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Lage

Der Standort befindet sich im südlichen Teil der Belvederer Allee. Diese war einst als Verbindung zwischen der Weimarer Residenz und dem Lustschloss BELVEDERE gedacht und ist in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einer der beliebtesten Adressen für wohlhabende Weimarer Bürger geworden. Verständlich, denn ein großer Teil der Allee verläuft direkt entlang des Ilmparks. Und dessen hoher Erholungswert hat ja bekanntlich schon den Dichterfürsten Goethe angezogen. Das Stadtzentrum ist in etwa 25 Gehminuten - mit dem Fahrrad durch den Park oder bequem per Bus - zu erreichen.
Weitere Infrastruktur: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, THIS, Musikgymnasium - alles vorhanden und gut und schnell erreichbar. Bäcker - in 5 Gehminuten im Stadtteil Ehringsdorf, REWE-Markt in Oberweimar.
Gut sind auch die Anbindungen an die B7 nach Jena und zur A4.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung.

Bitte benutzen Sie zur Terminabstimmung das Kontaktformular.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2018

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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