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Objektdaten

WOHNPARK BELVEDERE AM ZIEGELEIWEG - 3-ZIMMERWOHNUNG IM GARTENGESCHOSS

Kennung 6091
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 92,04 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StellplatztypTiefgarage
Garagen Kaufpreis18.000,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
ZustandErstbezug
Baujahr2018
HeizungsartWärmepumpe
Etagenzahl3
Etage0
Personenaufzugnein
Einbauküchenein
StraßeZiegeleiweg 3c
Lage99425 Weimar
Kaufpreis345.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Merketal. Ein Schatz wird gehoben. Ein Bauplatz der Superlative.

Bereits Anfang der 90er Jahre des vergangenen Jahrhunderts begannen intensive Planungen zur Bebauung des Merketals. Die ruhige, stadtnahe Lage an den Ausläufern des Goetheparks und des zum Wohnen begehrten und schon immer stark gefragten Südviertels der Klassikerstadt Weimar war schon damals kaum zu überbieten.

Doch erst heute, etwa 25 Jahre später, können die ersten Planungen für eine exklusive Wohnbebauung an diesem Standort in die Tat umgesetzt werden.
Auf einem idyllisch gelegenen Streifen zwischen der Thüringer Internationalen Schule und einer Kleingartenanlage entsteht nahe dem ehemaligen Standort einer alten Ziegelei der WOHNPARK BELVEDERE: Sechs moderne Villen mit insgesamt 31 Wohnungen, die sich alle nach Südwesten mit einem traumhaften Blick zum sanft ansteigenden Terrain des Merketals hin öffnen. Das Leben im naturnahen Raum nahe dem Flächendenkmal der Belvederer Allee, ein unverbaubarer Blick über die Kleingärten und das Merketal, die gute Anbindung an die Stadt und vor allem die äußerst beliebte Südstadtwohnlage mit all ihren Vorzügen verleihen diesem Standort eine Ausnahmestellung.

Die angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet im Gartengeschoss eines Dreifamilienhauses am Rande des Wohnparks.

Ganz gleich ob für eine Familie mit Kind, Best Ager oder ob Sie in Ruhe Ihren Lebensabend genießen wollen – die Wohnung kann alle Bedürfnisse befriedigen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Essplatz, ein gut strukturiertes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ein kleines Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das großzügige Platzangebot.

Das Besondere an dieser Wohnung ist eine am Wohnzimmer gelegene 15 m² große, mit Hartholzdielen belegte Sonnenterrasse, von der Sie bequem in den Garten an der Wohnung gelangen. Hierbei handelt es sich um ein ca. 300 m² umfassendes Sondernutzungsrecht auf der Haussüd-, West- und Nordseite. Perfekt für Hobbygärtner, für entspannte und erholsame Stunden im Grünen für Ihre Familie und Ihre Gäste!
Gartengeräte und -möbel können Sie bequem in einer kleinen Gartenbox unterbringen.

Pkw-Stellplätze können in einer nahegelegenen Tiefgarage erworben werden.

Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis inkl. Straßen- und Wegebau sowie Freiflächengestaltung.

Ausstattung

Der Architekturstil stellt eine Reminiszenz an die Weimarer Bauhauszeit dar. Die klare Formensprache, große, lichtdurchflutete Räume verbinden sich mit modernem Wohnkomfort und Behaglichkeit. Der in den Wohnräumen verlegte Parkettboden aus Eiche verschafft ein naturnahes Wohngefühl. Die Wärmeversorgung der Fußbodenheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, die in Spitzen durch gasbasierte Brennwerttechnik ergänzt wird.
Große bodentiefe Fenster mit Schallschutz- und Wärmeisolierverglasung sowie elektrisch bedienbaren Raffstoreanlagen bieten nicht nur herrliche Ausblicke in die umliegenden Gärten, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima.
In den attraktiven Bädern finden Sie großformatige Fliesen und moderne Badeinrichtungen mit Markenartikeln.
Die Gartenterrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet, mit Hartholzbelag versehen und verspricht Sonnengarantie. Raumsparende, schwellenlose Hebeschiebetüren ermöglichen perfekte Übergänge nach draußen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Lage

Die Klassikerstadt Weimar - im Herzen Thüringens - in der Mitte Deutschlands. Diese zentrale Lage garantiert eine jederzeit gute Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto über die A4, der Bahn vom ICE-Knotenpunkt Erfurt oder dem Flugzeug (Flughafen Erfurt – Weimar).

Weimar - zweifache UNESCO Weltkulturerbestadt. So besticht Weimar vor allem durch das sehr umfangreiche kulturelle Angebot mit den Stätten der Weimarer Klassik, dem Deutschen Nationaltheater, Museen, der Bauhausuniversität und der Musikhochschule. Aber auch mit seiner sozialen Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Internationaler Schule (THIS), Musikgymnasium sowie
zahlreichen Freizeitangeboten und Parks, die eine äußerst vielfältige Gestaltung des Lebens und Arbeitens in der Stadt ermöglichen.
Eine Stadt für Jung und Alt - Weimar bietet für viele Menschen und alle Generationen ein geeignetes Zuhause. Sei es für die Beschäftigten der Klassikerstadt, für die in der nahen Landeshauptstadt Erfurt und am Hochtechnologiestandort Jena Tätigen oder für die noch heranwachsende Generation. Darüber hinaus bietet sich Weimar auch der älteren Generation als idealer Zweit- oder Alterswohnsitz an. Dank einer Vielzahl von Parks (Goethepark, die Schlossparks von BELVEDERE, Tiefurt und Kromsdorf), Rad- und Wanderwegen (Goethewanderweg, Drei-Türme-Wanderweg, Feininger-Radwanderweg), Schwimmbädern und Thermen (Schwanseebad, AVENIDA-Therme, Toskana Therme Bad Sulza) und angenehmer klimatischer Bedingungen ist ein aktives und erholsames Leben garantiert. Selbst der Thüringer Wald mit seinem berühmten Fernwanderweg RENNSTEIG ist in gerade einmal 45 Fahrminuten erreichbar.

Der WOHNPARK BELVEDERE entsteht im südlichen Teil der Belvederer Allee, nicht einmal zwei Kilometer von Rathaus, Marktplatz und Stadtschloss entfernt. Die Allee war einst als Verbindung zwischen der Weimarer Residenz und dem Lustschloss BELVEDERE gedacht und
ist in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren oft imposanten Villen zu einer der beliebtesten Adressen für wohlhabende Weimarer Bürger geworden - verständlich, denn ein großer Teil der Allee verläuft direkt entlang des Ilmparks, dessen hoher Erholungswert ja bekanntlich schon den Dichterfürsten Goethe anzog.
Direkt nach den Ausläufern des Ilmparks dehnt sich rechterhand das Merketal nach Südwesten aus, an dessen unmittelbarer Peripherie die Thüringer Internationale Schule gelegen ist.

Sonstiges

Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch in unserem Büro in der Kaufstraße 7 in Weimar zur Verfügung.

Besuchen Sie die Projektseite der Belvedere Projektgesellschaft Weimar mbH auf www.bpg-weimar.de!

Erkundigen Sie sich auch nach unseren attraktiven Sommerkonditionen! Es erwarten Sie Preisvorteile beim Kauf von Pkw-Stellplätzen, beim Planungsmehraufwand für individuelle Grundrisslösungen und bei Sonderausstattungen der Gartenwohnungen. Nur gültig bis 15. August 2017!

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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