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Objektdaten

IDYLLISCH GELEGENES WOHNHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON WEIMAR

Kennung 6095
ObjektartHaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 182 m²
Zustandneuwertig
Baujahr1996
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WCja
StellplatztypCarport
Grundstücksflächeca. 2.805 m²
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl2
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Lage99438 Troistedt
Kaufpreis690.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Traumgrundstück mit Wohnhaus im mediterranen Stil in der Nähe der Klassikerstadt Weimar!

Hier finden Sie in dörflicher Ruhe wirkliche Entspannung vom Arbeitsalltag. Das Haus, im Stil einer Finca gebaut, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² genügend Raum für viele Lebenssituationen. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Doppelcarport.

Auf dem nahezu 3.000 m² großen Grundstück mit einer hochwertigen gärtnerischen Gestaltung und gewachsenem Baumbestand befinden sich wunderschöne, in die Natur eingebettete Freisitze, von denen jeder einen eigenen Charme ausstrahlt und sich abwechslungsreiche Ausblicke anbieten.

Wer an eine eventuelle intensivere Ausnutzung des Grundstückes denkt, ist flexibel und kann bei Bedarf auf einen weiteren Bauplatz im hinteren Teil des Grundstückes zurückgreifen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung auf Flüssiggasbasis. Darüber hinaus steht ein Kamin zur Verfügung. Die Wasserversorgung ist autark, kostengünstig beziehen Sie Ihr Wasser aus einem hauseigenen Brunnen. Für die Abwasserreinigung und -entsorgung wird eine vollbiologische Kläranlage genutzt.

Die gesamte Anlage des Hauses mit seiner Architektur, Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der gärtnerischen Gestaltung des Grundstückes machen diese Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem.

Ausstattung

Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss ein sehr angenehm offenes Wohnen. Ca. 70 m² stehen für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zur Verfügung. Die bodentiefen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmerfenster lassen viel Licht in den Wohnbereich. Perfekt gelegen ist die an das Esszimmer grenzende Terrasse.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Die in warmem Rotton gehaltenen und pflegeleichten Granitfußböden in Küche, Diele, Windfang und WC harmonieren gut mit dem Eichenparkett im Wohn-/Essbereich sowie im Arbeitszimmer.

Eine Freitreppe mit poliertem Travertintrittstufen und einer elegant geschwungenen Wange führt vom Wohnbereich zu einer Galerie im Obergeschoss. Hier liegen ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Eckwanne, WC und Bidet sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC. Fußboden und Wände des Hauptbades sind mit Marmor versehen.

Der Keller ist aus wasserundurchlässigem Beton ausgeführt und ermöglicht so eine Wohnnutzung. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine Sauna. Des Weiteren sind hier der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum untergebracht.

Lage

Troistedt liegt südlich der Autobahn A4. Es zählt zu den beliebten Dörfern an der Peripherie der "Thüringer Perlenkette". Nicht einmal 10 km sind es bis in das historische Stadtzentrum der Klassikerstadt Weimar, in etwa 20 Fahrminuten kann man die Landeshauptstadt Erfurt erreichen, sogar der Technologiestandort Jena ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Das Haus ist ruhig und idyllisch am Ortsrand von Troistedt gelegen.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Energieangaben

0
200
>400


80
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert80 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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