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Objektdaten

WOHNGRUNDSTÜCK MIT NEBENGELASS IN BUCHFART

Kennung 6096
ObjektartBauernhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 182 m²
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer10
Grundstücksflächeca. 416 m²
Einbaukücheja
Einliegerwohnungja
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1883
Anzahl Badezimmer3
StraßeSchindergraben 39
Lage99438 Buchfart
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im landschaftlich schön gelegenen Buchfart bieten wir einen ehemaligen Bauernhof mit Wohnhaus, Scheune und Nebenhaus zum Kauf an.
Das zweieinhalbgeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus hat im Dachgeschoss eine kleine Einliegerwohnung und verfügt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² über 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Es ist zur Zeit vermietet.

Im Nebenhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Ölheizung und Holzheizung und das Öllager. Die im Obergeschoss gelegene Zweizimmerwohnung ist ebenfalls vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 1.300 € monatlich.

Des Weiteren gehört eine kleine Scheune zum Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine Klärgrube mit Kanalanschluss. Die Straße ist ausgebaut und in gutem Zustand.

Das Haus wurde 1994 bis 1997 saniert und instand gesetzt und befindet sich in einem guten und optisch attraktiven Zustand.

Lage

Das Haus steht im südlichen Ortskern unweit der Ilm in ruhiger Wohnlage.

Buchfart liegt im landschaftlich sehr reizvollen Mittleren Ilmtal etwa 10 Fahrminuten von der Klassikerstadt Weimar entfernt. Die Kurstadt Bad Berka erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Sehenswert in Buchfart sind u. a. eine Wassermühle mit angrenzender überdachter Holzbrücke über die Ilm, eine historische Felsenburg im Durchbruchstal der Ilm oder beispielsweise auch die romantische Ausflugsgaststätte Balsmine oberhalb des Dorfes.
Sowohl der Goethe-Wanderweg als auch der Ilmtal-Radwanderweg passieren das Dorf.

Über die B87 sind Bad Berka, Mellingen oder die A4 gut zu erreichen; der ÖPNV hingegen ist mäßig ausgeprägt. Dafür gibt es seit einiger Zeit eine schnelle Internetverbindung.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Bitte benutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1883

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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