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Objektdaten

HISTORISCHE VILLA MIT TRAUMBLICK AM FRIEDENSBERG - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN

Kennung 6097
ObjektartVilla
Zimmer9
Wohnflächeca. 305 m²
Baujahr1920
Letzte Modernisierung2002
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 880 m²
Einliegerwohnungja
Garagenanzahl1
Zustandsaniert
Lage07745 Jena
Kaufpreis850.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten eine herrschaftliche Villa in einer der besten Wohnlagen von Jena zum Kauf an. Sie befindet sich unterhalb vom Friedensberg. Hier genießt man nicht nur die Ruhe, sondern auch herrliche Aussichten hinüber zum Landgrafen, auf die Stadt Jena mit Jen-Tower oder zu den Kernbergen.

Dank der Modernisierung und Sanierung der Villa nach der Jahrtausendwende und einem einhergehenden behutsamen Umbau, wie z. B. der Verlegung der Wohnküche auf die Südseite des Hauses und der Schaffung moderner Bäder in allen Etagen, wurde auch den Wohnbedürfnissen der heutigen Generation Rechnung getragen. Viel Wert legten die jetzigen Besitzer dabei auf den Erhalt der historischen Stilelemente aus der Gründerzeit und zum Teil des Jugendstils.

Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer schönen Wohnküche, Bad und Wintergarten mit direktem Zugang auf die herrliche, von gewachsenem Grün eingebettete Südterrasse.

Im Ober- und Dachgeschoss wurde eine separate Wohnung geschaffen. Sie ist als Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern und 3 Balkonen mit beeindruckender Rundumsicht angelegt.

Dank der Hanglage konnte im Untergeschoss eine freundliche, kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Duschbad geschaffen werden. Im übrigen Teil dieses Geschosses befinden sich die Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Mit einigen Aufwendungen zur Werterhaltung sollten auch die neuen Besitzer der Villa rechnen. So sind z. B. Malerarbeiten einzuplanen (z. B. Türen, Wände) und eine wirksame Mauerwerksentfeuchtung im Untergeschoss vorzunehmen. Eine Drainage wurde bereits 2002 gelegt. Die Holzfenster und Parkettböden befinden sich in einem guten Zustand.

Lage

Das beliebte Westviertel besticht durch eine reizvolle Mischung aus alten Villen, großen Gärten und attraktiven Stadthäusern. Hier wohnt man nah an der Natur, ist aber auch schnell in der Innenstadt.

Nur wenige Minuten sind es entlang der Leutra ins Zentrum mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten, Sport- und Spielplätzen wissen viele Familien zu schätzen.

Von besonderem Reiz ist auch die Umgebung des beliebten Stadtteils. Das Mühltal zwischen Sonnenbergen und Jenaer Forst bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. Spaziergänger kommen im Forst mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen, lauschigen Ruheplätzen und dem schön gelegenen Ausflugslokal auf ihre Kosten. Die Sonnenberge auf der anderen Seite des Tals locken mit herrlichen Ausblicken.

Sonstiges

Gern können Sie über unser Immobilienbüro Detailinformationen erhalten. Bei näherem Interesse kann eine Besichtigung der Villa erfolgen. Das Bieterverfahren endet zum 15. November 2017. Das Mindestgebot beträgt 850.000,00 €.

Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Bis zum 30. November erfolgt die Auswertung des Bieterverfahrens und der Zuschlag. Die Entscheidung über den Zuschlag liegt allein beim Verkäufer.

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme nachstehendes Formular.

Energieangaben

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109
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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