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Objektdaten

REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER SIEDLUNG DER NORDVORSTADT

Kennung 6098
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 117 m²
Baujahr1933
Garagenanzahl0
Letzte Modernisierung2017
Grundstücksflächeca. 151 m²
Gäste-WCja
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage99423 Weimar
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus entstand als Siedlungshaus in den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über einen kleine Garten hinter dem Haus sowie einen Vorgarten. Die Häuser in der Umgebung sind nahezu ausnahmslos saniert.

Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, Küche, einem Bad mit Eckwanne und 2 WC Platz für eine vierköpfige Familie. Es wurde in diesem Jahr in nahezu allen Gewerken umfangreich saniert. Hervorzuheben sind der moderne Laminatfußboden, neue Holzfenster sowie die Bäder. Einige Restarbeiten sind vom Käufer noch zu erledigen, können aber in Absprache auch vom jetzigen Besitzer ausgeführt werden.

Ausstattung

Im Hochparterre liegen Küche, WC und ein geräumiges Wohnzimmer. Durch den Einbau von modernen, großen Fenstern im Haus gelangt mehr Licht in die Wohnungen und man hat einen schöneren Blick auf den Garten. Er ist vom Wohnzimmer oder über eine Kelleraußentreppe erreichbar.

Eine abgeschliffene Holztreppe führt in die beiden oberen Geschosse. Hier liegen ein größeres und ein kleineres Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne.

Das Dachgeschoss wurde neu aufgebaut. Hier entstand ein atelierartiger Raum mit viel Platz für das Elternschlafzimmer und schönem Blick in den Garten. Dabei wurden der Dachbereich gedämmt und große, neue Fenster eingesetzt.

Im Kellergeschoss befindet sich u. a. die Heizung. Die Hausanschlüsse sind alle in den letzten Jahren erneuert worden.

Der Garten hinter dem Haus gliedert sich traditionell in einen befestigten Wäschetrockenplatz sowie den Grünbereich mit einigen Obstbäumen. Gerade dieser Bereich lässt Platz für neue Ideen. Hinter dem Garten befindet sich übrigens ein Wirtschaftsweg, sinnvoll einerseits für den Abtransport von Gartenabfällen, aber auch gut geeignet, um Fahrräder schadlos für Treppenhaus und Tapete über die Außentreppe in den Keller zu bringen.

Lage

Die Siedlung ist recht zentrumsnah gelegen. Zu Fuß sind es etwa 15-20 min. bis in das historische Stadtzentrum mit den Stätten der Weimarer Klassik. Beste Möglichkeiten für den ÖPNV bietet der nahegelegene Hauptbahnhof der Stadt. Der nächste Supermarkt (REWE) liegt in der Röhrstraße.

Dieser Stadtteil bietet darüber hinaus umfangreiche Sport- und Naherholungsmöglichkeiten: den Weimarhallenpark mit dem im Bau befindlichen neuen Bauhausmuseum, das Schwanseebad, die Dreifelderhalle, Sportstadion und Tennisplatz.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für Detailinformationen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieangaben

Baujahr1933
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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