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Objektdaten

WOHNEN NAH BEI WIELAND - EINFAMILIENHAUS IN OSSMANNSTEDT

Kennung 6100
ObjektartHaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 125 m²
Anzahl Badezimmer3
StellplatztypGarage
Vermietetja
Garagen Kaufpreis0,00 €
Einliegerwohnungnein
Grundstücksflächeca. 380 m²
Baujahr1989
Letzte Modernisierung2016
Zustandmodernisiert
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Lage99510 Oßmannstedt
Kaufpreis245.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im nahe der Stadt Weimar gelegenen Oßmannstedt bieten wir ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und überschaubarem Grundstück zum Kauf an.

Das eineinhalbgeschossige Wohnhaus wurde vor kurzem von den Eigentümern in nahezu allen Gewerken saniert und steht ab März zur Nutzung zur Verfügung.

Es verfügt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. An der Südseite befindet sich am Wohnzimmer über der Garage eine ca. 20 m² große , sehr ruhig gelegene Sonnenterrasse.

Im weit herausragenden und auf Erdgeschossniveau liegenden Keller befinden sich zwei Abstellkeller, der Heizungsraum mit Ölheizung (neu 2014) und ein Bad mit Hauswirtschaftsbereich.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden, der vor kurzem ausgebaut worden ist.

Ausstattung

In den Jahren zwischen 2010 und 2016 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Das Dach wurde neu eingedeckt, neue Fenster mit Rollläden wurden im EG/OG eingebaut, die Ölheizung wie auch die Heizungs- und Wasserleitungen, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert.
Alle Fußböden wurden ausgetauscht (Laminat, Fliesen, Teppichbeläge). Erneuert wurden die Hauseingangstüren und ein elektrisch bedienbares Garagentor wurde eingebaut.

Auch die Außenanlagen (u. a. die Garageneinfahrt) wurden attraktiv gestaltet, der Keller ringsum trockengelegt.

Einzig und allein die Hauselektrik ist noch auf dem Stand von 1989, funktioniert aber laut Überprüfung durch eine Fachfirma einwandfrei!

Lage

Das Haus steht in ruhiger Siedlungslage im Ortskern von Oßmannstedt.

Oßmannstedt erlangte Bakanntheit uunter anderem durch den Dichter der Aufklärung Christoph Martin Wieland, der hier ein Gut erwarb, hier mehrere Jahre verbrachte und auch seine letzte Ruhestätte fand. Heute dient das Gut als Museum und Forschungsstätte.

Die etwa 10 Fahrminuten von der Klassikerstadt Weimar entfernt gelegene Gemeinde hat mit einem Freibad, dem Wielandgut nebst Park, der Wielandgrundschule einiges zu bieten.
Verkehrstechnisch ist Oßmannstedt an das Bahnnetz der Strecke Halle/Leiozig - Frankfurt/M. angebunden, der nahegelegene Ilmtal-Radwanderweg passiert gleichfalls das Dorf, ebenso wie die Busse des ÖPNV-Netzes um Weimar.

Einen hohen Freizeitwert bieten die naheglegenen Schlösser Dehnstdt, Kromsdorf und Tiefurt mit ihren an der Ilm liegenden und bis nach Weimar hineinreichenden Parkanlagen und Grünzügen.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Bitte benutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Energieangaben

Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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