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Objektdaten

KÜLZ 1 - DAS PENTHOUSE MIT ATELIER

Kennung 6116
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 113,67 m²
Nebenkosten250,00 €
Baujahr2017
Verfügbar ab24.08.2018
Einbauküchenein
Energieausweis liegt vorVorhanden
WBS erforderlichnein
HeizungsartZentralheizung
Warmmiete1.840,00 €
Gäste-WCja
Etagenzahl4
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
StellplatztypCarport
Garagenmiete60,00 €
ZustandErstbezug
Garagenanzahl1
Barrierefreija
Personenaufzugja
Etage3
StraßeWilhelm-Külz-Straße 1
Lage99423 Weimar
Miete zzgl. NK1.590,00 €

Objektbeschreibung

Der attraktive preisgekrönte moderne WohnNeubau, errichtet in Raumklima optimaler Holzbauweise, befindet sich innenstadtnah gelegen am nördlichen Beginn der Wilhelm-Külz-Straße. Er ist eingebettet in Jugendstilvillen des beginnenden 20. Jahrhunderts.

Das Weimarer Architekturbüro KOOP hat bewusst Zeitgeist mit Gestaltungsrhythmen der Umgebungsbebauung kombiniert wofür es mit dem Thüringer Staatspreis ausgezeichnet wurde.

Vier Etagenwohnungen mit Flächen von jeweils ca. 120-130 m² und einem Freisitz als Balkon oder Terrasse können in diesem Wohnhaus bewohnt werden. Ein moderner Aufzug sichert die Barrierefreiheit aller Wohnungen, Pkw-Parkplätze befinden sich im rückwärtigen Bereich unter dem Gebäude.

Um das Wohlfühlen nicht nur in den Räumen sondern auch die Außenwirkung und Nachhaltigkeit entsprechend dem Geist unserer Zeit im Gebäude leben zu lassen wurden entsprechende Materialien gewählt, das Gebäude erhielt so den ökologischen Fußabdruck.
Während die Obergeschosse alle in Holzmassivbauweise errichtet wurden, bestehen das Untergeschoss sowie das Treppenhaus mit Aufzugschacht aus Stahlbeton, teils sichtbar als unverkleidetes Fassadenelement, und aus Ziegeln. Um den Sichtbeton im Treppenhaus aufzulockern leuchten unterschiedlich farbige Glasfenster in jedem Bereich des Treppenhauses anders und begleiten so einen farbenfrohen Auf- bzw. Abstieg. Die farbfeinfühlig eingefärbten Putzbereiche der Fassade bilden eine optische harmonische Verbindung zum Umfeld. Akzente, fast schon eye catcher, darin bilden die bodentiefen Fenster aus Nussbaumholz. Das Innen und Außen findet damit eine unschlagbare Verbindung. Zusätzlich wurde das Gebäude außen mit einer leistungsstarken hochwertigen Holzfaserdämmung verkleidet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mit nachwachsenden Rohstoffen: Eine Pelletheizung macht dieses Haus zukunftssicher und unabhängig von fossilen Brennstoffen, umgesetzt wurde das in Form einer Fußbodenheizung.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Penthousewohnung ist wie die darunter liegenden Wohnungen barrierefrei angelegt. Eine großzügige Eingangsdiele dient als Empfangsbereich und Verteiler in die angrenzenden Wohnbereiche. Wohnraum, Küche und Essplatz sind als fließender Raum konzipiert und von drei Seiten durch große, zum Teil bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung belichtet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, das Gästebad verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Das Atelierzimmer mit Atelierfenster und extrahoher Decke bietet genau wie die großzügige Dachterrasse eine genialen Blick auf die Villen der Südweststadt, Inspiration pur!

Die Holzwände und -decken sind mit einem hellen Anstrich versehen und passen gut zur Optik der Parkettböden und der Nussbaumelemente der Fenster.

Im Untergeschoss des Hauses stehen neben einem der Wohnung zugeordneten Kellerraum zwei überdeckte Pkw-Stellplätze und zwei Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung.

Lage

Die Wilhelm-Külz-Straße zählt zu den Top-Lagen in Weimar. Hier finden Sie fast ausnahmslos prachtvolle Villen aus der Gründerzeit, nahezu ausnahmslos verbunden mit bedeutenden Persönlichkeiten der Stadt. In direkter Nachbarschaft lebte Kandinsky, einer der Meister des Weimarer Bauhauses...

Selten hat ein Standort eine so perfekte Infrastruktur aufzuweisen: Schulen, Kindergärten, ÖPNV - alles kurze Wege. In die historische Altstadt mit den Stätten der Weimarer Klassik oder dem Deutschen Nationaltheater gelangt man in nicht einmal 5 Gehminuten. Zur Autobahn A4 sind es 5 Fahrminuten, damit sind auch schnelle Verbindungen zum Hochtechnologiestandort Jena bzw. in die Landeshauptstadt Erfurt garantiert.

Sonstiges

Ihnen gefällt unser Objekt und Sie möchten mehr darüber erfahren?
Besuchen Sie uns in der Kaufstraße 7 im Weimarer Zentrum. Unser Haus steht ihnen für ein persönliches Gespräch offen.
Informationen zu uns finden Sie auf unserer homepage unter www.belvedere-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Sie.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert105 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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