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Objektdaten

Hochwertiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Bungalowstil am Rande von Sömmerda

Kennung 6118
ObjektartBungalow
Zimmer4
Wohnflächeca. 184 m²
Barrierefreija
StellplatztypGarage
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2003
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer2
Garagen Kaufpreis0,00 €
Als Ferienhaus geeignetja
Grundstücksflächeca. 580 m²
Letzte Modernisierung2017
Zustandneuwertig
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StraßeAn der Salzstraße 22
Lage99610 Sömmerda
Kaufpreis375.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unser Grundstück befindet sich am Ostrand von Sömmerda im Wohngebiet „Am Rothenbach“. Hinter einer seltenen asiatischen Atlaszeder versteckt sich unser Wohnhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 2003.
Geborgen in liebevoll angelegtem Grün und praktisch platzierten Kleinbauten schmiegt sich das flache Gebäude in sein Grundstück. Mit einem Geräteschuppen am Gartenausgang im Norden des Grundstückes (zum Rothenbach) und einem großzügige Garagen-Carport-Bereich wurde jede Nutzung und Notwendigkeit bedacht.
Das Ebenerdige des Grundrisses macht das Gebäude altersgerecht. Der nachträglich ausgebaute Dachbereich wird über ein separates Treppenhaus erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nahezu perfekt für die Kinder oder Enkelkinder…

Alle wesentlichen Räume und Nutzflächen werden in ihrer Erreichbarkeit nicht durch Stufen oder schmale Durchgänge behindert und befinden sich im Erdgeschoss.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG
Das geräumige Wohn-/Esszimmer (ca. 47 m²) mit Kamin wird durch eine halboffene Trennwand unterteilt. Das gleichfalls üppige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen Familienbad mit italienischen Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy und Boch. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Kinder-/Arbeitszimmer, der Hausanschlussraum mit moderner Gaszentralheizung sowie an das Wohnzimmer angrenzend eine gemütliche, große, überdachte Terrasse mit Travertinsteinbelag.

Das Obergeschoss ist ein großer Raum und u. U. auch separat nutzbar, da das OG über einen eigenen Eingang erreichbar ist (Anschlüsse für Küche und Bad sind noch nicht vorhanden).

DIE BAULICHEN DETAILS
- Fußbodenheizung mit Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss
- Außenmauerwerk aus LIAPLAN (dieser ökologisch nachhaltige Stein steht für ein gesundes Wohnklima, Energieeffizienz und guten sommerlichen Wärmeschutz), im Inneren - Strukturputz
- wärmegedämmte Holzbalkendecke
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Fensterbänke aus Marmor/Granit
- Tonziegeleindeckung
- Dachflächenfenster aus Holz
- beleuchteter Dachüberstand
- Internet - die jetzigen Bewohner nutzen einen Tarif mit bis zu 100 MBit/s im Download!

Lage

Die Kreisstadt Sömmerda liegt im flachen, fruchtbaren Nordostrand des Thüringer Beckens an der mittleren Unstrut. Die Umgebung wird intensiv landwirtschaftlich genutzt und ist waldarm. Das Klima ist außergewöhnlich trocken und relativ mild.

Für die in Mittelzentrum Sömmerda lebenden ca. 19.000 Einwohner ist der wichtigste Wirtschaftszweig die Elektroindustrie, aber auch die Landwirtschaft und die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte sind von Bedeutung. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Kölleda ist man auch immer stärker im Automobilzulieferbereich tätig.
Über die A71 ist Sömmerda sehr gut an die Landeshauptstadt Erfurt angebunden und unwesentlich länger gelangt man in die Kunst-, Kultur- und Klassikerstadt Weimar.
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in dem vor etwa 15 Jahren neu angelegten Wohngebiet am Rothenbach. Großzügige Grundstücke mit reinem Anliegerverkehr in Zentrumsnähe, aber trotzdem mit guter Anbindung an das Fernstraßennetz, viel Grün und Ruhe kennzeichnen diese gediegene Wohnsiedlung. Unser Bungalow liegt am Ende einer Stichstraße und nimmt mit seiner altersgerechten Bauweise eine Sonderstellung ein.

Sonstiges

Ihnen gefällt unser Objekt und Sie möchten mehr darüber erfahren?

Besuchen Sie uns in der Kaufstraße 7 im Weimarer Zentrum. Unser Haus steht Ihnen für ein persönliches Gespräch offen.

Informationen zu uns finden Sie auf unserer homepage unter www.belvedere-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Sie.

Energieangaben

Baujahr2003
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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