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Objektdaten

WOHNPARK BELVEDERE AM ZIEGELEIWEG - 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG EINES DREIFAMILIENHAUSES

Kennung 6119
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 73,16 m²
Baujahr2019
Etagenzahl4
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungnein
Stellplatzkaufpreis13.500,00 €
Personenaufzugnein
Garagen Kaufpreis18.000,00 €
Kellerflächeca. 5,35 m²
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Barrierefreinein
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartWärmepumpe
Balkon/Terrasse Flächeca. 31 m²
Einbauküchenein
StraßeZiegeleiweg 3c
Lage99425 Weimar
Kaufpreis290.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Merketal. Ein Schatz wird gehoben. Ein Bauplatz der Superlative.

Bereits Anfang der 90er Jahre des vergangenen Jahrhunderts begannen intensive Planungen zur Bebauung des Merketals. Die ruhige, stadtnahe Lage an den Ausläufern des Goetheparks und des zum Wohnen begehrten und schon immer stark gefragten Südviertels der Klassikerstadt Weimar war schon damals kaum zu überbieten.

Doch erst heute, etwa 25 Jahre später, können die ersten Planungen für eine exklusive Wohnbebauung an diesem Standort in die Tat umgesetzt werden.
Auf einem idyllisch gelegenen Streifen zwischen der Thüringer Internationalen Schule und einer Kleingartenanlage entsteht nahe dem ehemaligen Standort einer alten Ziegelei der WOHNPARK BELVEDERE: Sechs moderne Villen mit insgesamt 31 Wohnungen, die sich alle nach Südwesten mit einem traumhaften Blick zum sanft ansteigenden Terrain des Merketals hin öffnen. Das Leben im naturnahen Raum nahe dem Flächendenkmal der Belvederer Allee, ein unverbaubarer Blick über die Kleingärten und das Merketal, die gute Anbindung an die Stadt und vor allem die äußerst beliebte Südstadtwohnlage mit all ihren Vorzügen verleihen diesem Standort eine Ausnahmestellung.

Die angebotene 2-Zimmerpenthousewohnung befindet im 2. Obergeschoss des Hauses 6, einem zweigeschossigen Wohnhaus mit Staffelgeschoss.

Auch diese Wohnung bietet ein großzügiges Platzangebot. Sie verfügt über eine kleine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Essplatz und ein gut strukturiertes Schlafzimmer mit Ankleide.
Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer nahezu bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Genügend Platz finden Sie hier auch für Waschmaschine und Trockner.

Ein ca. 31 m² große Dachterrasse mit Ganzglasgeländeranlage, schwellenlos zu erreichen, steht Ihnen auf der Südwestseite der Wohnung zur Verfügung! Elegant gestaltet mit einer Hartholzdielung bietet sie Ihnen und Ihren Gästen beste Erholungsmöglichkeiten und Ruhe, ein tolles Ambiente und einen phantastischen Ausblick ins Merketal.
Pkw-Stellplätze können in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus (13.500 €) oder in der Tiefgarage von Haus 2-4 (18.000 €) angeboten werden.

Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis inkl. Straßen- und Wegebau sowie Freiflächengestaltung.

Ausstattung

Der Architekturstil stellt eine Reminiszenz an die Weimarer Bauhauszeit dar. Die klare Formensprache, große, lichtdurchflutete Räume verbinden sich mit modernem Wohnkomfort und Behaglichkeit. Der in den Wohnräumen verlegte Parkettboden aus Eiche verschafft ein naturnahes Wohngefühl. Die Wärmeversorgung der Fußbodenheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, die in Spitzen durch gasbasierte Brennwerttechnik ergänzt wird.
Große bodentiefe Fenster mit Schallschutz- und Wärmeisolierverglasung sowie Raffstoreanlagen bieten nicht nur herrliche Ausblicke in die umliegenden Gärten, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima.
In den attraktiven Bädern finden Sie großformatige Fliesen und moderne Badeinrichtungen mit Markenartikeln.
Raumsparende, schwellenlose Hebeschiebetüren ermöglichen perfekte Übergänge nach draußen.
Die Ganzglasgeländeranlage gewährt Ihnen dabei traumhafte Ausblicke in die nahe Natur bis hinauf in das Merketal.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Lage

Die Klassikerstadt Weimar - im Herzen Thüringens - in der Mitte Deutschlands. Diese zentrale Lage garantiert eine jederzeit gute Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto über die A4, der Bahn vom ICE-Knotenpunkt Erfurt oder dem Flugzeug (Flughafen Erfurt – Weimar).

Weimar - zweifache UNESCO Weltkulturerbestadt. So besticht Weimar vor allem durch das sehr umfangreiche kulturelle Angebot mit den Stätten der Weimarer Klassik, dem Deutschen Nationaltheater, Museen, der Bauhausuniversität und der Musikhochschule. Aber auch mit seiner sozialen Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Internationaler Schule (THIS), Musikgymnasium sowie
zahlreichen Freizeitangeboten und Parks, die eine äußerst vielfältige Gestaltung des Lebens und Arbeitens in der Stadt ermöglichen.
Eine Stadt für Jung und Alt - Weimar bietet für viele Menschen und alle Generationen ein geeignetes Zuhause. Sei es für die Beschäftigten der Klassikerstadt, für die in der nahen Landeshauptstadt Erfurt und am Hochtechnologiestandort Jena Tätigen oder für die noch heranwachsende Generation. Darüber hinaus bietet sich Weimar auch der älteren Generation als idealer Zweit- oder Alterswohnsitz an. Dank einer Vielzahl von Parks (Goethepark, die Schlossparks von BELVEDERE, Tiefurt und Kromsdorf), Rad- und Wanderwegen (Goethewanderweg, Drei-Türme-Wanderweg, Feininger-Radwanderweg), Schwimmbädern und Thermen (Schwanseebad, AVENIDA-Therme, Toskana Therme Bad Sulza) und angenehmer klimatischer Bedingungen ist ein aktives und erholsames Leben garantiert. Selbst der Thüringer Wald mit seinem berühmten Fernwanderweg RENNSTEIG ist in gerade einmal 45 Fahrminuten erreichbar.

Der WOHNPARK BELVEDERE entsteht im südlichen Teil der Belvederer Allee, nicht einmal zwei Kilometer von Rathaus, Marktplatz und Stadtschloss entfernt. Die Allee war einst als Verbindung zwischen der Weimarer Residenz und dem Lustschloss BELVEDERE gedacht und
ist in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren oft imposanten Villen zu einer der beliebtesten Adressen für wohlhabende Weimarer Bürger geworden - verständlich, denn ein großer Teil der Allee verläuft direkt entlang des Ilmparks, dessen hoher Erholungswert ja bekanntlich schon den Dichterfürsten Goethe anzog.
Direkt nach den Ausläufern des Ilmparks dehnt sich rechterhand das Merketal nach Südwesten aus, an dessen unmittelbarer Peripherie die Thüringer Internationale Schule gelegen ist.

Sonstiges

Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch in unserem Büro in der Kaufstraße 7 in Weimar zur Verfügung.

Besuchen Sie die Projektseite der Belvedere Projektgesellschaft Weimar mbH auf www.bpg-weimar.de!

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert42.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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